Objektbeschreibung
Diese charmante und zeitlose 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet alles was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet und erwirtschaftet eine gute Rendite.
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand.
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Diese gepflegte Wohnung ist klassisch geschnitten und besteht aus vier Zimmern. Alle Zimmer gehen vom Flur ab.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
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Ausstattung
Links neben der Eingangstür liegt ein separates WC, daneben ein Wannenbad. Beide Räume haben kein Fenster. Es schließt sich das große Schlafzimmer an.
Ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett finden hier bequem Platz. Schräg gegenüber dem Eingang, Richtung Süden, befindet sich das geräumige und sehr helle Wohnzimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Er ist nicht allzu groß, aber groß genug, um hier zu frühstücken und die Sonne zu genießen.
Zurück im Flur liegt rechts neben dem Eingang die Küche mit einem kleinen Tisch. Hier ist neben der Einbauküche auch die Waschmaschine untergebracht. Hinter der Küche schließen sich zwei weitere Zimmer an, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung ist mit Laminat und Teppichboden ausgelegt. Fliesen im Bad, im WC und auf dem Balkon.
Lage
Das vierstöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 am Rand der Altstadt von Wolfenbüttel in einer ruhigen Wohngegend erbaut.
Es führt keine vielbefahrene Straße am Haus vorbei.
Überregionale Ziele sind gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Sonstiges
